<<ニセコリゾート企画・開発>>北海道札幌市の不動産売買は株式会社アサヒグローバルエステート

北海道の雪は世界最高級と賞賛され、その中でもニセコエリアの内陸性気候がふわっふわできめの細かい夢のようなパウダーを届けます。また１月から2月は雪が降り続き、毎日のようにフレッシュなパウダーを楽しむことができます。

北西季節風 の影響で特に降雪量が多く、これはシベリア方面からの北西風が日本海の湿気を運 び、羊蹄・ニセコ連峰にさえぎられて降雪となるためです。積雪は200cmにも達するほど多いですが、厚い雲に覆われ、地上の熱を逃がさず閉じ込めてくれるので、寒さは厳しくなく過ごしやすいのが特徴です。

ゲレンデアクセスで滑れるバックカントリールートの豊富さは日本一、ニセコの大きな魅力のひとつです。スノーモービル、そり、スノーラフティング、トナカイぞり、雪景色清流下りなどのアクティビティも楽しめます。

ニセコが避暑地として絶大な人気を誇る理由は、北海道はカナダやスイス・ノルウェーと同じく亜寒帯気候に属しており、年間を通して気温が低く梅雨がありません。湿度が高くジメジメした夏とは対照的に、穏やかな気温で夜は特に涼しく、澄んだ空が広がります。気温が30℃を超えることはめったになく、夏のアクティビティを思いっきり楽しむのに最適な環境です。

東に国立公園「羊蹄山」、北に国定公園「ニセコアンヌプリ」の山岳に囲まれており、丘陵盆地を形成しています。

全国の一級河川清流ランキングで1位となった(平成12年度)尻別川をはじめ、昆布川、ニセコアンベツ川、真狩川などの中小河川が流入しています。

ニセコ山系や羊蹄山から湧き出る澄んだ水に恵まれています。そして、水を守る森が広がり、そこには多くの動植物が生きています。

山名の由来は、アイヌ語のニセイ・コ・アン・ヌプリ（絶壁・に・ある・山）からきています。標高1,308mのニセコアンヌプリは、ニセコ積丹小樽海岸国定公園内にある火山群の主峰。春夏は登山、秋は紅葉、冬はスキーと1年を通して自然を楽しむことができます。ニセコ連峰は「東洋のサンモリッツ」と呼ばれ、付近一帯がスキーリゾートを形成しています。周辺には温泉地も数多く点在し、泉質が良いことからたくさんの温泉客が訪れています。

サンモリッツ・・・スイス南東部の地名　国際的な観光保養地　ウインタースポーツの中心地

観光地として人気の高いニセコ町は移住先としてもたくさんの魅力があります。

国から「環境モデル都市」に選定されており、環境政策にも力を入れ取り組んでいます。さらに2001年には全国で初めて「町の憲法」といわれる自治基本条例「まちづくり基本条例」を制定するなど住んでる人の声が届く町でもあります。

環境モデル都市・・・温暖化防止のためにCO2などの温室効果ガスの排出量をできるだけ減らす取り組みをし、低炭素社会の実現に向けて高い目標を掲げ、先駆的な取り組みにチャレンジしている都市として、政府が選定している

ニセコの不動産が外国人、日本人問わず富裕層に注目を集め、人気が高まっています。

外国人富裕層に人気の理由としては、円安によって購入しやすくなっていること、さらにニセコは世界の富裕層が注目する「パウダースノー」が降り注ぐ地域なので、地価が上昇しています。

また、リゾート目的で訪れる外国人のためのホテルコンドミニアムが数多く存在し、快適な環境が用意されていることも魅力として大きく、人気の要因です。投資対象としてはキャピタルゲイン（売却益）、インカムゲイン（家賃収入などの資産運用で得る利益）どちらも狙える環境といえます。

外国人富裕層は月単位の長期滞在を好むため、リビングやキッチンがありまるで実家にいるかのように過ごせるコンドミニアムは大人気です。

ニセコでは、分譲マンションのように部屋ごとに購入する「ホテルコンドミニアム」に投資し、オーナー自身が使わないときは、宿泊施設として運営するケースが一般的です。海外リゾートではコンドミニアムがメジャーで、地価の上昇による利益（売却益）とコンドミニアムの貸出による利益（運用利益）の両方を得ることができるため、海外投資家にとって非常に魅力的な投資不動産となっています。

2031年以降にニセコ(倶知安駅)まで新幹線が開通予定です。現在はJRで札幌駅から倶知安駅まで乗り換えをして最短で１時間５０分ですが新幹線開通後は２５分で倶知安駅に到着できます。また、東京からは４時間半で行くことができます。2027年には自動車道の開通により、新千歳空港から２時間でニセコに到着でき約２時間も移動時間が短縮され、更なる観光需要が期待されます。