費用や税金について知る

不動産売却では、いくらで売れるのかが最大の関心事ですが、同様に住宅ローンの残債や税金、その他費用についても知っておく必要があります。売却時にかかる費用、税金にはどのようなものがあるのかを確認して、円滑な取引を進めましょう。

街並みと計算機にて不動産評価額を計算するイメージイラスト

不動産の評価額はどのように決まるのか

不動産には、その物件の価値を判断する基準となる「評価額」というものがあります。評価額は、不動産の売却...

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計算機や筆記用具で資金計算をするイメージイラスト

住まいの買い換えの成否は資金計画がカギ

住まいの買い換えをスムーズに行うには、資金計画の立案が不可欠です。売却と購入を並行して進めなくてはな...

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お金に羽が生えて飛んでいくのを悲しく追う女性のイラスト

不動産を売るときの諸費用はいくらかかる？

不動産を売却するとき、忘れてはならないのが諸費用です。一般的に知られている「仲介手数料」のほかにも、...

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抵当権を抹消して一息つくイメージイラスト

ローン残債がある住まいの抵当権抹消とは

住宅ローンが残っている状態で住まいを売却するとき、必ずしなければならないのが「抵当権抹消」です。抵当...

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土地売却にかかる税金のイメージイラスト

土地売却時にかかる「譲渡所得」課税とは

土地の売却によって利益が出ると、給与所得や事業所得と同様に「所得税」や「住民税」が課税されます。では...

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不動産売却時の3000万円特別控除のイメージイラスト

売却時の「3000万円特別控除」とは

住まいの買い替えでマイホームを売却したとき、利益が出た場合は譲渡所得とみなされ、税金が課されます。と...

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確定申告書のサンプルと計算機

不動産売却後の確定申告は必要？不要？

「不動産の売却は無事に終わったが、確定申告が必要なのかわからない…」本業が給与所得のみならば、大半の...

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二軒の家と紙幣を描き買い換え時の費用を表すイメージイラスト

住まいの買い換えで使う「つなぎ融資」とは

持ち家の買い換えをするとき、「つなぎ融資」と呼ばれる制度を利用することがあります。つなぎ融資と言えば...

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